Največ pripomb glede vrednosti in lokacije nepremičnin
Ste preverili posplošene vrednosti svojih nepremičnin, ki jih je Geodetska uprava RS (Gurs) ocenila v skladu z Zakonom o množičnem vrednotenju? Zanimanje za vrednotenje je bilo sploh v prvih dneh veliko, saj je Gurs zabeležil tudi 60 tisoč vpogledov na uro. Omenjena uprava je do 25. novembra prejela malo več kot dva tisoč predlogov in pripomb. Lastniki nepremičnin so imeli predvsem pripombe glede njihove vrednosti, kar je posledica napačno evidentiranih podatkov o nepremičnini v katastru nepremičnin. Med razlogi, da so nekateri lastniki dali pripombe na vrednost nepremičnin, je tudi to, da je njihova nepremičnina na poplavnem območju, na plazišču in podobno.
Glavni namen poskusnega izračuna, ki je trajal od 10. oktobra do 25. novembra, je bil širšo javnost seznaniti s predlogi modelov vrednotenja nepremičnin, ki izkazujejo stanje na trgu v začetku letošnjega januarja. Državljani so lahko uporabili dve aplikaciji, in sicer eno za javni vpogled v predlog novih modelov in eno za javni vpogled v poskusne vrednosti. Aplikaciji sta že v prvih urah delovanja doživeli velik obisk. Največja obremenitev je bila 60 tisoč vpogledov na uro. Število vpogledov se je nato v nekaj dneh umirilo.
V zakonsko predpisanem roku 45 dni so v Gursu prejeli malo več kot dva tisoč predlogov in pripomb, od tega malo več kot dvesto predlogov glede modelov (podatki še niso dokončni). Posebnih podatkov za območje celjske regije ni. Predloge in pripombe na zaris vrednostnih con so prejemale občine. Slednje so morale povzetek pripomb z opredelitvijo Gursu poslati do minulega torka.
Vse predloge in pripombe, ki so jih lastniki nepremičnin podali glede predlogov novih modelov vrednotenja, bo Gurs strokovno pregledala. Pri pripravi končnega predloga novih modelov vrednotenja bo upoštevala predloge in pripombe, ki so v skladu z zakonsko predpisanimi merili množičnega vrednotenja nepremičnin.
Osnova za nepremičninski davek?
Vprašanje, kako naj vrednotenje nepremičnin, ki ga je objavila Gurs, razumejo občani, smo zastavili tudi Juretu Borisu Janežiču, vodji celjske enote nepremičninske agencije Re/Max. Meni, da bo vrednotenje nepremičnin najverjetneje osnova za nepremičninski davek, ki se obeta. »Glede na nepremičnine, ki smo jih analizirali, ocenjujemo, da je vrednotenje korektno. Kaže smernice, na podlagi katerih lahko lastnik nepremičnine vidi, koliko bi zanjo lahko iztržil na trgu, vendar ta cena ni zagotovilo za dejansko tržno vrednost vaše nepremičnine. Zavedati se je treba, da je nepremičninski trg zelo razgiban in bodo ta vrednotenja lahko hitro zastarela,« še pravi.
Foto: Andraž Purg
Preberite več v Novem tedniku
