Nik Jarh

Podjetje Merkscha furnirnica obnavlja stavbo v središču celjskega mestnega jedra, na stičišču Prešernove ulice in Glavnega trga. Trenutno še ni povsem jasno, kakšna bo njena vsebina, a zagotovo bo šlo za kombinacijo stanovanjskih in poslovnih enot.

»Trenutno izvajamo konstrukcijsko-sanacijska dela. Odstranjujemo dotrajane ali odvečne elemente in temeljito preverjamo konstrukcijo objekta,« je povedal Peter Merkscha.

Kot je dejal, je ta korak ključen, saj bo razkril, v kakšnem stanju je stavba, kar bo temelj za varno in trajnostno prenovo. »Prvi pregledi kažejo, da je zidani del stavbe dobro ohranjen, medtem ko bodo leseni elementi verjetno potrebovali več pozornosti, saj so z leti naravno oslabeli. Zato smo v projektu načrtovali zamenjavo večine lesenih delov. Po končani prenovi bo stavba v odličnem stanju – po kakovosti primerljiva z novogradnjo.«

Nik Jarh

Celovita obnova bo po besedah sogovornika sledila sodobnim standardom. Da bo stavba dostopna vsem generacijam in gibalno oviranim osebam, bo dobila dvigalo.

Ker gre za starejšo nepremičnino, so vsi deli obnove načrtovani v sodelovanju z Zavodom za varstvo kulturne dediščine Slovenije. »To je ključno, saj želimo zagotoviti, da bo kljub prenovi stavba ohranila svoj značaj in da bodo vsi posegi izvedeni strokovno ter skladno z varovanimi vrednotami kulturne dediščine,« je pojasnil sogovornik.

Slednji pri obnovi sodeluje s podjetjem Studio List, ki vodi projektno zasnovo, ter s podjetjem Oder, ki vodi gradbena dela.

Za živahnejše mestno jedro

Meščanska hiša ima v pritličju in v treh nadstropjih skupno 1.600 kvadratnih metrov površin. Merkscha je pojasnil, da vsebina še ni dokončno določena, je pa predvidena kombinacija stanovanjskih in poslovnih enot.

»Program bomo prilagodili potrebam prostora in trga. Naša želja je, da bi po obnovi stavba ponudila uravnoteženo mešanico vsebin – stanovanja ali druge oblike bivanja, ki bodo povečali število prebivalcev v mestnem jedru, ter poslovne prostore, ki bodo prinesli dodatne dejavnosti. Cilj je stavbi vrniti življenje in hkrati prispevati k živahnosti mestnega jedra.«

O stroških obnove trenutno še ne more govoriti. Natančnejša ocena bo znana, ko bo znano dejansko stanje stavbe in ko bo dokončno opredeljen program. Vrednost naložbe je med drugim močno odvisna tudi od razmerja med poslovnimi in stanovanjskimi enotami.

»V pritličju trenutno deluje najemnik DM, s katerim dobro sodelujemo. Želimo, da ostane, saj njegova prisotnost bistveno prispeva k živahnosti mestnega jedra. Projekt smo zasnovali tako, da bo DM lahko čim dlje nemoteno obratoval, hkrati bodo motnje za uporabnike prostora med prenovo minimalne.«

Sledi arheologije

V kleti so evidentirana arheološka najdišča. Merkscha pravi, da se njihovega pomena zaveda in verjame, da predstavljajo pomemben del zgodovinske identitete starega mestnega jedra. »Arheološko stroko bomo vsekakor vključili v celoten proces, kar ni le zakonska obveznost, temveč tudi naša želja. Prizadevamo si, da bodo vse morebitne najdbe strokovno obravnavane in – kjer je smiselno – tudi primerno vključene v zgodbo objekta. Tako bo prenova povezala sodobno uporabo prostora z dediščino, ki priča o bogati zgodovini Celja.«

Kdaj bodo dela končana, še ne more napovedati, a si želi, da bi bila obnova izpeljana v najkrajšem možnem času. »Ker gradbišče v mestnem središču predstavlja izzive za prebivalce, obiskovalce in najemnike, bo delo organizirano tako, da bodo motnje v okolici minimalne,« je povedal.

Meščanske stavbe so izziv

Stavba na naslovu Prešernova ulica 7 ni edina, ki jo je omenjeno podjetje kupilo, da bi jo obnovilo. Kot pravi sogovornik, je nakup tovrstnih meščanskih stavb velik izziv. »Prenove so zahtevne, postopki dolgotrajni, tveganja so visoka. Investitor mora sam kriti stroške arheoloških raziskav in zahtev mnenjedajalcev, ki so pogosto precej visoki ter velikokrat posledica neurejenih infrastrukturnih razmer v starem mestnem jedru.«

Andraž Purg

Dodal je še, da so stavbe običajno dotrajane in zahtevajo obsežne gradbene posege. Velik izziv predstavlja tudi usklajevanje z vsemi udeleženci – od zahtev občine, zavoda za varstvo kulturne dediščine in drugih mnenjedajalcev do prebivalcev mestnega jedra.

Podjetje Merkscha furnirnica se v zadnjih letih ni odločilo za nakup novih nepremičnin, saj želi dokončati že začete projekte. Izjema je stavba v Linhartovi ulici, kjer je bila do leta 2023 mesnica. Omenjene prostore je Merkscha furnirnica odkupila od Kmetijske zadruge Šmarje. »Ker stoji neposredno ob že prenovljenem objektu v Linhartovi ulici 6, smo v nakupu videli dobro priložnost za nadaljevanje programa, ki ga tam že uspešno razvijamo in ponujamo mestu,« je dejal sogovornik.

Več o še eni prenovi, ki se jo je lotilo podjetje Merkscha furnirnica:

Novice

Nova vsebina za prostore nekdanje mesnice